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上市建商龍頭國建（2501）上周完成減資3成，股本降至115.96億元，成為4家上市建商百億股本公司中規模最小的公司。展望減資效應，由於今年6筆新案將陸續完工入帳，交屋時程也優於預期，加上完工量總銷金額將上看250億元，不但可望挑戰歷年完工交屋的最大量紀錄，也有助於拉高EPS表現。
國建最近經營方向改弦易轍，不但積極衝刺完工交屋，也首度辦理現金減資，主要原因是在於國建近幾年新案銷售率、銷售價格表現不錯，加上品牌效應發揮、完工交屋順利；另外轉投資事業健康管理、國泰商旅兩大事業體，經營上軌道，中短期內已毋需大量股本作為後盾，因此在手中現金麥克麥克之際，逆勢辦理現金減資。
國建表示，今年完工交屋算是順利，預計有6筆新案會陸續完工入帳。包括台中總銷50億元的「府會園道」，新店總銷70億～80億元的「國泰雙璽」、竹北50億元的「TWIN PARK」，台中總銷30億元的「璞匯」，以及台中20億元的「綠博苑」和32億元的「頤湖苑」等新案。
其中「國泰雙璽」已全數完銷，自9月交屋，單月營收衝上18.59億元，年增達10.9倍；第3季單季營收衝上23.92億元，前3季營收114.89億元、年增72.18％，改寫同期新高。
第4季台中「璞匯」和「綠博苑」、「頤湖苑」等3案，也加入完工入帳行列；不過「綠博苑」和「頤湖苑」會在年底交屋，可能會跨年度認列。
法人估計，國建今年6案的完工量，總銷上看250億元，有機會挑戰歷年完工交屋的最大量紀錄，也有助於拉高EPS表現。
上半年國建大賺約15億元，EPS為0.77元；法人估計，由於第4季國建將再衝出一波交屋高峰，營收和獲利頗令人期待，全年業績有機會挑戰近8年新高。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
高雄汽車借款 免留車利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周台南市借錢圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
華泰銀行生活費貸款
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者劉得倉曼谷13日專電）泰王蒲美蓬去世，享壽88歲，他在美國出生，6歲移居瑞士，精通7國語言，擅長8種樂器，擁有音樂博士學位。他才華洋溢，文學、攝影和作曲都有出色的表現和作品。 獲得奧地利音樂學院音樂博士學位的泰王，能說7國語言，在他出訪30多個國家中，常常能和接待他的元首對談。 泰王對音樂也有鑽研，最擅長演奏薩克斯風等8種樂器，曾創作40多首泰文及英文歌曲和爵士樂作品。在泰國知名的瑪希竇大學的音樂學院，一幅泰王演奏薩克斯風的銅雕，就是最好的證明。 蒲美蓬自年輕時候開始，十分愛好音樂，自組爵士樂團，演奏自己創作的曲目。曾經和他合作的樂團團員覺得蒲美蓬演奏時全心投入，將內心世界反射在樂音中，讓聽眾都能領受到他的心境，非常不容易，他自己也很感動。 除此之外，泰王也是作家，為愛犬撰寫「國王的狗」一書，這一隻被泰王收養的狗是在曼谷近郊一處醫療院所的流浪犬，泰王藉由書籍呼籲泰國民眾，不必迷思外國犬種，只要有愛心，街頭流浪犬也能忠心耿耿守護著主人和家園。 留學瑞士的泰王蒲美蓬本身也是一位相當具有成就的藝術家，特別是在繪畫與攝影方面，在泰國街頭的王室照片中，經常可見泰王帶著相機上山下海探訪民瘼，並有泰王的攝影專書出版。泰王同時擁有全球各大學授予的榮譽學位近140個，是全世界擁有最多榮譽學位的人。 此外，泰王也是位農業專家，經常下鄉探視農民，了解他們的需要，特別是在泰國，乾旱和洪災經常交替，必須在水利資源等政經建設上努力，在他獨到見解下，為泰國建立了洪水控制系統以及造雨機制，有效的為泰國北部與東北部緩解旱澇之苦。 1969年，蒲美蓬發起「皇家開發計畫」，勸導泰北山區農民放棄種植鴉片，改種由當時中華民國政府技術援助的溫帶水果和茶葉，並親自傳授現代化農業和環保意識，有效減少濫伐林木和破壞自然環境的行為。 當時的農耕隊長宋慶雲如今已經高齡94歲，現定居在泰北清邁市，他親自參與並見證了這一段的歷史，人稱「爸爸宋」的宋慶雲經常接受泰王諮詢，相當受到尊重，而宋慶雲也不藏私的將畢生所學奉獻給泰國，泰國民眾至今仍高度讚譽是泰王高瞻遠矚，才能請到宋慶雲來改善泰北農作。 泰王因指示興修水利來解決農村的乾旱問題，在1988年榮獲麥格賽賽基金會頒予「促進國際理解」獎章。推行數十年的皇家計畫，改善泰國農耕田地，提高收益，造福數千萬農民，至今在超市中販售皇家計畫的各種農產品，是品質和價格保證的產品。1051013
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
華南銀行信貸照會到對保能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬新北房屋二胎借款
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】國泰世華銀行勞工貸款
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址匯豐銀行基本放款利率>第一銀行個人信貸條件嘉義民間二胎借款
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為二胎房貸條件
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者陳政偉台北 9日電）近年來，台灣愈來愈重視居家生活，趁著氣候轉涼，居家品牌秋冬新味也陸續上市，除萬聖節應景裝飾，還有獨樹一格的童話森林風格與民俗繽紛印象，居家換新裝選擇更多。 北歐居家品牌IKEA宜家家居的秋冬新系列，邀請瑞典時尚與布織品設計師馬丁?柏格史壯（MartinBergstrom）和印度的時尚設計系學生聯手推出限量的SVARTAN系列。 IKEA表示，包含抱枕套、寢織等布織品，以及邊桌、椅凳等新品，SVARTAN系列一改一般人對印度城市色彩繽紛和金光燦爛的印象，整個系列只有黑、白與各種灰色，卻運用編織、印染等印度特有的傳統工藝，展現充滿手製的細膩質感。 日本平價雜貨品牌NATURAL KITCHEN引進的TSUBAME系列餐具，除「Made in TSUBAME（新瀉）」的品質保證外，優雅的流線設計方便好握取，輕盈的重量，是商務艙指定使用品項，日本上市後就熱銷10萬多隻。 隨著萬聖節將至，NATURAL KITCHEN指出，今年主題為「工業復古風萬聖節」，不只可愛，帶點酷勁的雜貨小物，讓今年的萬聖節更有樂趣。繼去年熱賣的蠟燭杯，今年推出不同圖樣，充滿鬼魅感的蠟燭杯，更增添萬聖節的神秘氣氛。 日式雜貨Afternoon Tea則特別與烏茲別克插畫家Dinara Mirtalipova合作，以「童話森林」為主題，運用秋季飽和色彩與漸層，搭配手繪動物與花草中，推出多款野餐盒、野餐墊、便當盒、環保筷等用品。掌握民眾使用的三大需求，好收納、容量大、野餐與午餐雙用途訴求。 Afternoon Tea說，Dinara Mirtalipova出生於烏茲別克，大學讀的是資訊工程學系，但從小就愛藝術與塗鴉並立志成為插畫家，最擅長花草與動物插畫，創造充滿大自然童趣面貌，「童話森林」系列以狐狸等動物穿梭在花草間，就像與溫馴可愛動物一起野餐。1051009
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